토지대장 등본 인터넷발급 무료열람 하기

내 소유 토지나 거래 예정인 땅의 정보를 확인하고 싶을 때, 가장 정확한 방법은 토지대장 등본 열람입니다. 이제는 정부24(www.gov.kr)에서 누구나 쉽게 무료로 토지대장을 열람하고, 필요 시 등본을 인터넷으로 바로 발급받을 수 있습니다. 

토지대장 무료열람 바로가기

토지대장이란?

토지대장은 한 필지의 위치, 지목, 면적, 소유자, 이용 현황 등을 기록한 공적장부입니다. 부동산 거래, 상속, 건축 인허가 등 각종 행정 업무에서 기본 서류로 활용됩니다. 과거에는 시청이나 구청 민원실에서만 발급받을 수 있었지만, 지금은 정부24에서 간편하게 열람이 가능합니다.

토지대장은 다음과 같이 구분됩니다.

• 일반 토지대장 (개인 소유 토지 확인용)
• 대지권 등록 토지대장 (공동주택·상가 부지 확인용)
• 공유 토지대장 (공유자별 지분 확인용)

토지대장 인터넷 열람 및 발급 방법

정부24 사이트에서는 토지대장을 무료로 열람할 수 있습니다. 단, 로그인이 필요하므로 간편인증이나 공인인증서를 통해 로그인해주세요.

1. 정부24 접속
2. 상단 검색창에 “토지대장 열람” 입력 후 '발급하기' 버튼 클릭
3. '토지(임야)대장 등본발급 (열람)' 화면에서 소재지 주소 입력후 신청. 

조회 결과에는 토지의 지목, 면적, 소유자 구분, 사용 목적이 표시됩니다. 

(정부24) 토지대장 열람 >>

토지대장 등본 발급하기

열람 후 실제 공문서로 제출해야 할 경우에는 '인쇄’ 버튼을 통해 바로 출력하면 됩니다.
시군구청 민원실에 방문하여 발급할 경우 수수료가 발생하지만, 이렇게 온라인으로 발급 시에는 무료로 이용할 수 있습니다. 

열람 화면 상단의 “인쇄” 선택 후 출력하면 됩니다.

해당 창에 다시 접속하고 싶은경우, 정부24 홈페이지 'MyGOV > 나의 신청내역' 메뉴를 통해 접속하면 됩니다. (최대 31일 내에 발급한 문서 조회가능)

온라인 발급 시에는 인쇄된 문서에도 고유번호가 포함되어 공문서 효력을 그대로 인정받습니다.

토지대장 열람 시 확인할 수 있는 내용

• 소유자명 및 주소
• 지목(전, 답, 대, 임야 등)
• 면적(㎡ 단위)
• 소유권 변동 이력
• 지번 및 소재지 주소
• 지목 변경, 합병, 분할 내역

특히 거래 전 토지대장으로 소유자와 실제 매도인 일치 여부를 반드시 확인해야 합니다. 명의가 다르거나 주소가 불분명할 경우, 부동산 사기 위험이 있으므로 주의하세요.

토지이음과의 차이점

토지이음은 토지의 규제 및 이용계획 정보를 제공하는 사이트이고, 정부24는 법적 효력을 가진 토지대장·등본을 발급하는 서비스입니다.

즉, 토지이음에서 토지의 규제 내용을 확인하고 → 정부24에서 토지대장을 발급하면 완벽한 부동산 서류 준비가 가능합니다. 토지이음 바로가기 

이용 시 주의사항

• 열람 정보는 최신 지적데이터 기준이며, 실시간 변경사항은 반영까지 1~2일 지연될 수 있음
• 소유자 정보는 개인정보 보호를 위해 일부 비공개 처리될 수 있음
• 프린터 드라이버 미설치 시 발급 오류가 발생할 수 있음

토지대장은 부동산의 기본 서류이자 권리관계 확인의 핵심 자료입니다. 거래 전 반드시 무료열람을 통해 소유자와 면적을 꼼꼼히 확인해보세요. 

자주 묻는 질문

Q1. 토지대장 열람은 무료인가요?

A. 네, 정부24 로그인 후 무료로 열람 가능합니다.

Q2. 토지대장 등본 발급은 유료인가요?

A. 대부분 무료이며, 일부 지자체는 500원 이하 수수료가 부과될 수 있습니다.

Q3. 비회원도 열람할 수 있나요?

A. 로그인은 필요하지만, 공동인증서 없이 간편인증으로도 이용 가능합니다.

Q4. 토지이음과 정부24의 차이는?

A. 토지이음은 규제·용도지역 확인용, 정부24는 등본 발급용입니다.

Q5. 모바일에서도 가능할까요?

A. 네, 정부24 모바일 앱에서도 열람 및 PDF 발급이 모두 가능합니다.